楼市
突发!南京国土局预公告7幅地,超44.3万方!位置都在…
来源:扬子晚报网 2019-03-11 09:08:30

澳洲幸运5官网是多少 www.zeoo6.cn   南京土地市场再迎消息!

  就在刚刚,南京国土局挂出2019年第二批预公告信息,一共7幅地块,值得一提的是,这7幅地块全部位于高淳。

  这7幅地块中,总出让面积超44.3万平方。其中,涉及住宅性质用地有5幅,面积超37万方。

图片

  以下为此次高淳7幅预公告地块的具体指标:

  1、茅山路以南、杏园路两侧地块:位于高淳开发区茅山路以南、杏园路两侧。地块总出让面积235.9亩(约15.73万平米),分A、B两个子地块。

图片

  其中,A地块出让面积111.98亩(约7.5万平米),B地块出让面积123.92亩(约8.3万平米)。

  地块均为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,限高50米。

  该地块周边土地出让情况以及二手房情况如下 ↓↓

图片

  2、北漪路以西、北岭路以北地块:位于高淳区北漪路以西、北岭路以北,紧邻朝阳花园与八字角安置小区。

  地块总出让面积20.44亩(约1.36万平米),为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高18米。

图片

  该地块周边土地出让情况以及二手房情况如下 ↓↓

图片

  3、芜太公路以南、北漪路以西地块:位于高淳区芜太公路以南、北漪路以西,该地块与上一幅地块仅隔了一个八字角安置小区。

图片

  该地块出让面积45.726亩(合计3.0484万平米),为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高24米。

图片

  该地块周边土地出让情况以及二手房情况如下 ↓↓

图片

  4、胥河路以西、宝塔路以北地块:位于宝塔路北侧、石臼湖北路东侧。

  该地块出让面积68.82亩(合计4.588万平米),为二类居住用地,地块容积率1.01≤R≤1.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高24米。

图片

  该地块周边土地出让情况以及二手房情况如下 ↓↓

图片

  5、石臼湖南路以西、淳南路以北地块:位于南漪路东侧、石臼湖南路西侧、淳安路北侧。

图片

  该地块总出让面积185.28亩(合计12.352万平米),地块共分为A、B、C、D、E五个子地块开发,设计的用地性质也较为复杂。

  其中,A、B子地块为二类居住用地,C地块为小学用地,D地块为幼托用地,E地块为基层社区中心用地。

  地块容积率1.01≤R≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高24米。

  该地块周边土地出让情况以及二手房情况如下 ↓↓

图片

  除了上述5宗涉宅地块之外,本次预公告的7幅地块中,还有2府商业用地,具体如下↓↓

  6、兰溪路以南、新塘路两侧地块:位于高淳宝龙广场北侧、轻轨高淳站西侧。规划为B1商业用地,容积率≤3,建筑密度≤50%,绿地率≥30%,限高50米。

  地块分A、B两个部分,总用地面积88.2765亩(合计5.8851万方),其中A地块46.9845亩(合计31323平米),B地块41.292亩(合计27528平米)。

图片

  7、石臼湖北路以东、镇兴路以南地块:位于镇兴路南侧、石臼湖北路东侧。该地块紧邻上述胥河路以西、宝塔路以北地块,都紧挨着这高淳区人民法院。

  该商业地块出让面积20.958亩(合计13972平米),建筑密度≤50%,绿地率≥15%,限高24米。

图片

  对于此次高淳预公告的7幅地块,微信公众号「江苏土地」进行了解读,内容如下↓↓

  目前,高淳地王是位于芜太公路以南、万福城以北的NO.2017G02地块,2017年3月被中南置地以4.44亿元的总价竞得,楼面价达8379元/平米,溢价率高达221.74%。

  去年,高淳有多幅土地出让,但整体溢价率不高,商业地块基本为底价出让。

  2018年4月20日,高淳出让6幅地,其中5幅住宅用地,总出让面积约29.1万平方米,被金茂以总价约15.5亿竞得。

  5幅宅地中,NO.高淳2018G02、03地块为联合地块,成交总价5.77亿元,楼面价4010元/平方米,溢价率2.67%;NO.高淳2018G04、05、06为联合地块,成交总价9.72亿元,楼面价3642元/平方米,溢价率1.04%。

  其中,G02、03地块案名为平澜府,已于2019年1月30日首开,共计62套装修房源,其中13号楼是洋房,销许均价11822元/㎡;17号楼为别墅,销许均价12481元/㎡,目前已经售罄,预计3月四月加推。

  2018年6月,位于轻轨站旁高淳G08、G09、G10地块一轮待公证,被宝龙以2.223亿元拿下。值得一提的是,本次预公告中的一块商业用地——兰溪路以南、新塘路两侧地块也在轻轨站旁,与这三块地仅一街之隔。

  而早在2017年10月20日,宝龙首进高淳,就竞得南京轻轨S9高淳站附近的3幅地块,其中宅地2幅及商业1幅,总价4.35亿。业内人士猜测,此次预公告中的兰溪路以南、新塘路两侧地块或也将被宝龙收入囊中。

  自去年8月起,高淳多幅商业用地基本以底价成交,8月28日,高淳NO.2018G14、G15地块分别以底价成交,9月4日,高淳G16地块再次底价成交。

  目前,高淳精装限价1.2万/㎡,板块内新房精装均价基本在1.1-1.2万/㎡。

  但值得一提的是,今年1月4日,南京高淳雅园领得销许,均价达到16200元/㎡,被许多媒体报道突破板块限价。

  而根据业内人士解释,该项目为精装合院别墅,产品类型不同于住宅,所以价格能达到1.62万/㎡。

 

| 相关
| 微矩阵

扬子晚报网(江苏扬子晚报有限公司)版权所有,未经授权不得转载或建立镜像 版权声明

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)

 
978| 557| 341| 396| 890| 585| 36| 968| 452| 293|